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「IB管理センター」の賃貸管理サポート

空室・家賃滞納・入居者トラブル・退去・建物設備の劣化・事業物件売却・購入など、賃貸アパート・マンションに関する様々な相談を賜ります。

IB管理センターの管理はプロパティマネジメント。つまりオーナー様の賃貸経営をサポートするということです。
先々も見据えたサポートで長期安定経営をご提供。入居者募集から退去まではもちろん、空室のお悩みも解消致します。

「IB管理センター」の対象エリア

静岡県中部・西部に対応!藤岡・静岡・島田・焼津・掛川・磐田・浜松

「IB管理センター」の賃貸管理システム

入居募集から入居者管理、建物管理までさまざまな形でサポート。
当社管理物件の入居率は96%(平成28年2月末時点、藤枝市の賃貸住宅平均入居率…83.6%)と高い数字で推移しています。
管理手数料:回収家賃賃料の5%(税別)

入居者募集業務
WEB掲載業務
入居者審査業務
契約締結業務
法人営業
仲介会社への依頼
賃料設定
建物管理業務
設備故障等の手配
原状回復工事の発注
リノベーション提案
定期点検
入居前清掃
定期清掃の発注
各種法定点検の手配
入居者管理業務
未払い家賃の催促業務
家賃の集金・送金
24時間365日緊急対応
苦情・要望対応
更新業務
解約受付
退去立会い
資産管理業務
相続アドバイス
税務アドバイス
アパート売却相談
アパート購入相談
金融機関との交渉
土地活用の相続

さらに、地域ナンバーワンを目指すIB管理センターだからこそ可能なサービスがあります!!

一括借上げシステム

オーナー様にとって不安要素である空室を解消するシステムです。
空室の有無にかかわらず一定の家賃をお支払致します。
オーナー様所有の賃貸物件を1棟まるごとIB管理センターが借上げ、オーナー様の安定収入を確保します。
もう空室で悩む必要はありません!!

空室借上げます!!中古アパートの一括借上げ(家賃保証)

次のようなお悩みをお持ちの方の、ご相談をお待ちしております。

最近空室が増えてきた 空室リスクに怯えている リフォームを考えているが、費用対効果が不安だ サブリースの借り上げ賃料を2割以上下げられた

既存最長20年・新築30年の長期家賃保証 Super Sub Lease スーパーサブリース

※築年数により借上げ可能期間が変わります。


従来の保証賃料固定型のサブリース方式の賃貸保障に加え、収益率に応じてその収益を家主様に分配する高収益型安定経営システムです。

安定:最長35年の長期保証 安全:損害保険のバックアップによる家賃保証 安心:収益分配型サブリース

もちろん、「入居者募集」「建物維持管理」「入居者クレーム対応」などの管理業務はIB管理センターが全て行ないますので、オーナー様は『保証された家賃を受け取るだけ』です。
オーナー様のニーズに合わせたコースをお選びいただけます。詳細についてはお問い合わせください。

空き室対策診断サービス

「空室の原因」把握できていますか?
市場の物件データベースから、オーナー様の所有物件を無料で診断しています。
賃貸経営には「適正な空室対策」が必要不可欠です。
ぜひ一度IB管理センターの「空室診断」をお試しいただくことをお勧めいたします。