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成功事例

実際のオーナー様の収益最大化の成功事例をご紹介しています。

事例:藤枝市築9年1LDK

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新築当時は田に囲まれた、日当たりも良い物件でした。
しかし、近隣で建築ラッシュとなり、1階は日当たりが悪く入居に支障が出てきた物件でした。

明るくお洒落な内装にクロスリフォーム。
内覧で即日満室となりました。

事例:藤枝市 築20年軽量鉄骨

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預かり時は外壁補修後数年経過していたこと、居室部の状態は良かったことなどから大きなリフォームはなしでスタート。

最近は和室が嫌われますが、工事費等がかかりますので洋室化を行わず、家賃見直し(相場)、初期費用コストダウン等で入居促進。

弊社へ管理移行後3ヶ月以内に満室になりました。
(お預かり時、2戸/8戸空室)

以降空室が出てもすぐに満室となる人気物件です。

事例:静岡市 築14年 鉄筋コンクリート

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預かり時は空室6戸/16戸
静岡市区画整理地内の生活至便なエリア。
上階からは駿河湾が見える立地です。

外壁はタイルの為、大規模修繕は預かり時はなしでのスタート。

共用部清掃、居室部の清掃、家賃相場とのバランスでの家賃調整、RC構造と相性の良いペット可。
エアコンとモニターフォンの設置を提案。
更にご要望により、中古一括借り上げ契約をし、半年以内の満室となりました。

事例:藤枝市 戸建(2世帯住宅)

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預かり時は、まだ家主様の家財道具がそのまま。リサイクル販売業者、廃品回収業者、社内での家具引き取り等、まず費用のかからない提案をし、その後、残存物撤去。

その後、状態のよろしくない部分をクロス貼替等の原状回復。使えそうな部分はそのままにし、プロクリーニング施工。

原状回復工事中にお申込みをいただきました。

築18年木造4LDK+DK+小屋裏の間取の戸建住宅。

事例:藤枝市 築17年(鉄筋コンクリート)

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預かり時は、空室:7戸/8戸(1DK)

元々がサ高住からの用途転換でしたのでそのイメージを払拭すべきリフォームを行いました。

キッチンは風水で金運を上げると言われるイエロー、ダイノックシート貼に、床CF、クロス等の貼替をしリニューアル♪

ペット可、ゼロプラン、WI-FI付ネット使い放題など嬉しい入居者の喜ぶプランとし、敷地内に駐車場は全くなしという条件でも半年以内で満室になりました。

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