藤枝市・静岡市・島田市・焼津市の賃貸管理はおまかせください

もちろん賃料は少しでも高いに越したことはありませんが、周辺の相場より高い賃料で募集し空室期間が長期化すること逆効果です。
つまり、かえってオーナー様の収益を減らすことになります。
オーナー様のお考えを伺った上で、適正な賃料はいくらか？を賃貸管理の専門家が分析を行った上でご提案させていただきます。
家賃と初期費用のバランスを考慮することで家賃の低下を防ぐ対策なども考えられます。

リフォーム、クリーニング済みでも、空室期間が経っていると、異臭、ほこり、ポストにゴミが・・・。
せっかくの物件のイメージが実際に見た際に悪くなります。
車社会の今日ではターゲットを単身からカップルにした場合駐車場2台確保しないと案内にもつながらないことがあります。
定期的な巡回、清掃を行う事で、美しい表情を維持する。駐車場台数が確保されていないことでの、チャンスロスをしない対策が効果的です。

新築の当時はベストな間取りや内装でも、年数が経過するに連れて借りる方の需要とのズレが生じます。よく「築年数が古いから決まらない」という声を耳にしますが、それはちょっと言葉足らずです。築年数が古いから決まらないのではなく、築年数が古くなることによって、お部屋の間取りや内装が、いまの時代の需要とマッチしなくなるから決まらないのです。
そうなると、空室が長期化することによって収入が減り、決まらないから賃料を下げてさらに収入が減るという悪循環に陥ります。
これを解決するにはコストを掛けてでも、そのコスト以上の収益が見込め、さらに中長期的な需要が見込めるリフォーム・リノベーションを行うことが必要です。
築年数が古くなっても需要が見込める、コストパフォーマンスの高いリフォーム・リノベーションをご提案いたします。リフォーム補助金や節税対策なども考慮して進めると大きな効果が見込めます。